ОБСЛЕДОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
В процессе оценки, покупки или продажи недвижимости как покупателям, так и продавцам нужно получить достоверную и профессиональную информацию о техническом состоянии здания либо сооружения, его потребительских свойствах, безопасности, наличии и причинах дефектов.
В целях расширения ассортимента направлений, мы предоставляем нашим клиентам возможность воспользоваться услугами нашего партнера инженерной обследовательской компании «АрхСтройКонсалт» – заказать техническое заключение, подтверждающее безопасность и эксплуатационные характеристики любого здания, сооружения, сети. Данный документ принимается всеми государственными органами: кадастровыми агентствами, Стройнадзоре или Суде.
Разумному покупателю нужна уверенность в надёжности и безопасности приобретаемой недвижимого имущества, сооружения и его истинных потребительских характеристиках (например, долговечность или теплоизоляция, качество строительно-монтажных работ в новостройке). Также важно заранее знать объёмы и стоимость требуемого ремонта – ведь это аргумент для снижения стоимости продажи объекта.
Продавцу в процессе торгов официальное подтверждение высокого качества объекта (например, подтверждение качества его теплоизоляции) поможет обосновать желаемый уровень стоимости. Кроме того, обследование необходимо при регистрации самовольных перепланировок, чтобы получить актуальный технический паспорт, без которого сделка не может быть совершена.
Когда проводят строительное обследование зданий, сооружений
- При обнаружении возникших дефектов и повреждений строительных конструкций — с целью разработки рекомендаций по восстановлению утраченных качеств.
- Перед покупкой недвижимости — для уточнения состояния здания и поиска возможных скрытых дефектов, подтверждения эксплуатационных характеристик здания.
- При необходимости согласовать самовольное строительство или самовольную перепланировку.
- Перед капитальным ремонтом, реконструкцией, модернизацией здания. Если владелец строения желает провести ремонтные работы фасада здания или внутренних помещений, то необходимо сначала оценить их масштаб, а для этого как раз и нужна экспертиза конструкции здания. Она поможет выявить слабые места в состоянии сооружения.
- При необходимости проверить здание на предмет безопасной эксплуатации.
- Плановое выполнение обследований зданий и сооружений – проводится 1 раз в 5 лет.
- При необходимости списания и утилизации (снос/демонтаж) здания.
- Перед модернизацией: установкой нового (более тяжелого) оборудования, размещением дополнительного оборудования на перекрытиях и кровле, при необходимости увеличить полезные нагрузки на конструкции здания.
- При наступлении аварийной ситуации. Если в несущих конструкциях появились дефекты, видимые невооруженным глазом (прогибы, смещения, трещины), провести экспертизу здания необходимо как можно быстрее, пока не произошла аварийная ситуация, из-за которой может пострадать не только имущество собственника, но и люди, работающие в нем. Обследование состояния зданий, позволит выявить причину дефектов и разработать план по их устранению.
- Для выяснения возможности надстройки этажей, мансарды; перепрофилирования помещений; устройства новых перегородок, стен, перекрытий; пристройки дополнительных помещений.
Контакты по обследованию и строительной экспертизе:
тел. моб. +375 (29) 8 785 785
email: office@expertiza.by
