В основе указанной в отчете стоимости лежит база оценки (иногда базу оценки называют «стандартом стоимости»), которая характеризует основополагающие принципы оценки. База оценки может оказывать влияние или обусловливать выбор методов, исходных данных и допущений, а также влиять на итоговый вывод о стоимости. В Международных стандартах оценки 2017 (МСО 2017) есть МСО 104 «Базы оценки», в котором отображены виды стоимости, которые могут быть определены в процессе оценки.
Определенные в МСО базы оценки:
- Рыночная стоимость;
- Рыночная арендная плата;
- Справедливая стоимость;
- Инвестиционная стоимость / Ценность;
- Синергетическая стоимость;
- Ликвидационная стоимость.
Кроме принятых в МСО баз оценки в МСО 104 дан также неполный перечень других баз оценки, которые предусмотрены и приняты в рамках соответствующих международных соглашений:
- Справедливая стоимость по МСФО;
- Справедливая рыночная стоимость по ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития);
- Справедливая рыночная стоимость согласно Службы внутренних доходов Соединенных Штатов Америки;
- Справедливая стоимость согласно закона или предусмотренная законодательством отдельных стран.
В МСО 2017 снова введена ликвидационная стоимость, которая не признавалась с 2007 года. Однако в МСО 2017 ликвидационная стоимость не обязательно подразумевает вынужденную или ускоренную продажу.
В МСО 104 ликвидационная стоимость – это денежная сумма, которая могла бы быть выручена, когда актив или группа активов распродается по частям. В ликвидационной стоимости следует учитывать затраты на проведение предпродажной подготовки активов, а также затраты на их реализацию. Ликвидационная стоимость определяется либо исходя из обычного срока реализации, либо исходя из сокращенного срока при вынужденной реализации.
Источник: http://afo.com.ua/ru/news/2/1295
Назад
